Immobilier à Sanary-sur-Mer en 2026 : prix, quartiers et tendances du marché.

Sanary-sur-Mer reste l'une des valeurs les plus recherchées du littoral varois.
Entre le charme du port, les plages, la qualité de vie et une clientèle haut de gamme fidèle, le marché immobilier sanaryen continue d'attirer aussi bien les résidences principales que secondaires. Mais le marché a changé.
Les acheteurs sont aujourd'hui plus exigeants, plus attentifs au prix et à la qualité réelle des biens.

Un marché toujours solide.

Même avec le observé dans plusieurs villes françaises, Sanary-sur-Mer conserve une forte attractivité.

Pourquoi ?    Parce que la demande reste soutenue par :

• les résidences secondaires
• les retraités CSP+
• les acquéreurs marseillais et lyonnais
• une clientèle parisienne
• des investisseurs patrimoniaux
• la rareté des biens proches de mer
• Résultat : les beaux biens continuent à se vendre correctement lorsqu'ils sont au bon prix.

Les prix immobiliers à Sanary-sur-Mer.

En 2026, les prix moyens constatés tournent autour de :

Appartement.

• environ 6 028 à 7 000 €/m² - 0,18% 1 Trismestre 2026.
• davantage pour les biens proches port ou vue mer avec :
  • Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
  • Vue dégagée
  • Plage à proximité

Reste particulièrement recherché.

Maison et villa.

Pour une maison classique en bon état :

• environ 6 561 à 7 000 €/m² + 1,68% 1 trismestre 2026.

Pour les villas premium :   vue mer -  piscine -  prestations haut de gamme -  quartier recherché.

Les prix peuvent largement dépasser les 10 000 €/m².

Les quartiers les plus recherchés.

Portissol

C'est l'un des secteurs les plus prisés de Sanary.

Les acheteurs recherchent :

• la plage à pied
• le calme
• les villas avec extérieur
• les appartements avec terrasse

Les biens y sont rares et les prix restent élevés.

Beaucours

Secteur résidentiel haut de gamme très demandé.

On y trouve :

• de belles villas
• des propriétés avec piscine
• un environnement calme et verdoyant

La clientèle y est souvent familiale ou patrimoniale.

Centre et port

Le cœur historique tenue :

• les résidences secondaires
• les investisseurs
• les acheteurs recherchant tout à pied

Les petites surfaces bien placées restent très demandées.

Un marché plus sélectif.

Le marché immobilier à Sanary n'est plus celui de l'après-Covid.

Aujourd'hui :

• les acheteurs visitent davantage
• les négociations sont plus fréquentes
• les biens surévalués restent longtemps en ligne

En revanche :  les biens cohérents en prix et bien présentés continuent à susciter de l'intérêt rapidement.

Ce qui fait réellement la différence aujourd'hui.

À Sanary-sur-Mer, les critères les plus valorisés restent :

• vue mer
• plages proches
• calme
• extérieur
• piscine
• gare
• prestations modernes