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NOTRE AGENCE ,
VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS IMMOBILIERS

Notre rôle est de mettre tout notre savoir-faire et tous nos moyens à votre service pour vous aider à réaliser votre investissement d’un projet immobilier.

rôle du chasseur d'appartement

LA MISE EN VENTE

Pour une annonce de qualité, les prises de photos sont primordiales… Nous disposons d’un matériel de haute technologie, et dans certains cas nous faisons appel à un photographe professionnel.

C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des services de qualité, pour une mise en valeur de votre bien et une réalisation de votre projet dans les meilleurs délais.

En nous confiant la vente ou la recherche de votre bien, nous mettrons à votre disposition des moyens performants et innovants.

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SIMPLIFIER

Notre rôle aussi est d’analyser les documents et vous accompagner dans vos démarches administratives sur l’acquisition de votre bien.

Les Visites :

Un compte rendu de visites vous sera fait de façon systématique et après chacune d’elles.

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SECURISER

Jml Sud immobilier vous fera bénéficier de son expertise acquise depuis de nombreuses années déjà lors des visites, de la négociation du prix sans oublier lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Depuis le 25 mai 2018, le règlement européen (RGPD) permet à chaque contact de consulter, modifier ou supprimer ces données personnelles.

Nous mettons donc à la disposition de tous nos contacts un Espace Personnel sur lequel il retrouvera non seulement ses données personnelles, ces documents, les rapports de visite, qu’il pourra consulter ou modifier mais également son Espace Propriétaire … et bien plus encore !

Si vous optez pour les services d’un agent immobilier, vous devrez donc lui confier un mandat de vente. Ce document devra décrire le bien, fixer le prix de vente, celui des honoraires perçus par le professionnel (honoraires normalement mis à la charge du vendeur) et déterminer les conditions de résiliation du mandat, Ce document, signé par le mandant (ici le vendeur), est limité dans le temps.

Les différents types de mandats:

Mandat de vente exclusif,  L’agence sollicitée est la seule autorisée à vendre votre bien, pendant toute la durée du mandat. Les professionnels estiment qu’opter pour un mandat exclusif est toujours beaucoup plus efficace pour la réalisation de l’objectif qui est de vendre rapidement. L’agent immobilier est alors le seul à pouvoir vendre le bien immobilier durant une période donnée.  Par ailleurs l’intervention d’un seul professionnel garantit le respect d’une présentation et d’une description du bien que vous aurez défini avec lui. Cette  homogénéité n’existe pas en cas d’intervenants multiples, et est préjudiciable à votre bien. D’autre part, les acheteurs se méfient d’une annonce trop vue dans de nombreuses agences, parfois à des prix différents ! 

Mandat de vente simple : Vous pouvez faire appel à d’autres agences, mais aussi vendre votre bien par vos propres moyens, de particulier à particulier.

Mandat de vente semi-exclusif : L’agence est la seule à pouvoir vendre le bien, mais le propriétaire est autorisé à réaliser une transaction directe par ses propres moyens.

Sachez que nous sommes rémunérés uniquement au résultat, (la vente de votre bien.) Et non sur la rentrée d’un mandat, quelle que soit le type de mandat.

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