Appartement - Marseille 8ème

Réf. 35

Marseille 8ème - 13008

MARSEILLE 8 LE PRADO / PROXIMITÉ PLAGES

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, ce bien "clés en main" séduit par ses prestations contemporaines et son atmosphère élégante. Vendu entièrement meublé et décoré, il offre un cadre de vie immédiatement opérationnel et confortable.

Les points forts du bien :
Pièce de vie lumineuse : Un salon convivial ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Trés calme.

Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée avec du matériel de qualité.

Espace nuit optimisé : Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements sur mesure.

Confort absolu : Climatisation réversible.

Le grand plus : Un garage fermé (box) en sous-sol complète ce bien, un véritable luxe dans le secteur.

Notre avis : Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier choix dans le prestigieux 8 arrondissement. Une visite s'impose !


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles N-1 : 1757 € / an
Charges mensuelles : 146.43 € / mois
Taxe habitation : 2330 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 690€ et 1010€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

470 080 €